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一、公司概况
天水市天河实业投资发展有限公司隶属于天水市城市建设投资(集团)有限公司,注册资金500万元,是具有独立法人资格的子公司,成立于2006年9月25日。公司位于秦州区七里墩长开路天河家园会所四楼,经营范围是物业管理、水、暖、电维修、百货的零售、房屋租赁、场地租赁、绿化工程、家政服务、清洁服务、商务服务(依法须经批准的项目,经工商部门批准后方可开展经营活动)。法人代表何锋。截止目前职工人数227人,其中具有大专及以上学历21人,占比为9.5%;高中学历80人,占比为36.5%;高中以下学历116人,占比为54% 。公司内设8个机构(1室4部6个物管中心),即综合办公室、财务审计部、人力资源部、市场拓展部、运行服务部、市场拓展部、天河家园物管中心(下辖如意苑)、和谐家园物管中心、天河广场D座物管办(下辖消防队家属楼)、天水建筑科技中心物管办、金家庄政务中心物管中心(下辖自然资源局)、成纪新家园物管中心(下辖渭滨北路商业组团)。
人员分布情况:经理1人、副经理3人、综合办公室3人(主管2人、司机1人);财务部4人(部长1人、会计1人、出纳1人、管理员1人);人力资源部1人(部长1人);运行服务部2人(部长1人、管理员1人);市场拓展部1人(部长1人);天河家园物管中心48人;和谐家园物管中心54人;政务中心物管中心56人;建筑科技中心物管办17人;天河广场D座物管办17人;成纪新家园人18人;临聘2人。
服务区域包括4处住宅:天河家园、和谐家园、如意苑、成纪新家园;4处办公楼物业:天河广场D座、金家庄政务中心、天水建筑科技中心、自然资源局;1处商业:渭滨北路1#、2#、3#商业组团。
(一)天河家园住宅小区
位于秦州区七里墩长开厂对面,2006年3月奠基,总占地142亩,总建筑面积19余万㎡,43栋住宅楼,小区分为A、B、C三个区域,共容纳1918户业主。于2006年9月提供物业服务,2009年1月开始收取物业服务费。
(二)和谐家园住宅小区
位于东十里曹家埂,总占地面积约350亩,规划总建筑面积约53万㎡,小区分为A、B、C三区,A区廉租房,B、C区限价商品房。已建成交付使用50栋楼4154套住宅,其中一期37栋楼3228套住宅,入住率75%;二期926套住宅,正在办理入住,于2014年1月开始提供物业服务工作。
(三)如意苑住宅小区
位于七里墩北侧,临高速公路口,小区共有4栋高层(层高26层),总户数408户,总建筑面积56548.51㎡。于2018年8月1日开始提供物业服务工作,入住率为25%。
(四)成纪新家园住宅小区
成纪新家园住宅小区是市委市政府为解决棚户区改建的拆迁安置房。小区于2016年6月奠基,总占地154666.48m2,总建筑面积460177.46m2(其中:地下建筑面积80453.98m2,地上建筑面积379723.48m2)。绿化面积3276.75m2,投资20.7亿元,于2020年告竣。小区位于成纪大道东段麦积区峡口村东,建筑规模为地下二层,地上三十四栋住宅楼,共2925户,内有商业街及幼儿园一座,小区内共有停车位为1800位。于2020年8月开始提供物业服务工作。
(五)天河广场D座办公楼
是市政府统一分配给市直单位使用的综合型办公楼,总建筑面积约4.2万㎡(1栋23层),服务26家办公单位。三区于2012年10月接管并开始物业服务;一区、二区于2022年6月接管并开始物业服务。
(六)金家庄政务中心办公楼
是政府型办公楼,总建筑面积约8万㎡(2栋17层,1栋24层附带3层裙楼、1栋3层),服务48家办公单位。于2015年3月开始提供物业服务工作。
(七)建筑科技中心办公楼
属于开放式的政府型办公楼,建筑面积约3.1万㎡(1栋地上26层、地下2层),服务14家办公单位。于2015年11月开始提供物业服务工作。
(八)自然资源局办公楼
于2021年7月开始提供物业服务工作。
(九)渭滨北路商业组团
于2021年10月开始提供物业服务工作。